据国家统计局18日发布的全国70城房价数据，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市产品房销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建产品房销售价格环比上涨或相等城市个数比上月添加。

  国家统计局多个方面数据显现，2026年4月，全国新建产品房价格环比上涨或相等城市合计21个，较上月添加5城；二手房商场环比上涨的城市数量12个，较上月削减1城。

  “从新房目标来看，虽然上涨城市数量没有明显添加，但止跌的城市数量在增多。”易居研讨院副院长严跃进对记者表明，对二手房商场来说，当时价格全体开端企稳，但当即拉升的条件还不老练。

  从全体数据剖析来看，4月份全国70城新房价格环比跌落0.19%，跌幅收窄。其间，一二三线城市的房价指数环比涨幅分别为0.1%、-0.1%和-0.3%。

  剖析人士指出，一线城市体现特别亮眼，已接连三个月完成环比上涨，成为本轮楼市“小阳春”及商场安稳的演示标杆。

  “这从一个旁边面反映出，城市规模较大、人口流入较多的城市，楼市回稳的根底愈加厚实。”严跃进以为。

  二手房方面，4月份全国70个城市二手房屋价格指数环比涨幅为-0.2%，环比目标已接连四个月坚持跌幅收窄。其间，一线%，已接连两个月完成环比上涨。

  从环比上涨城市的排序来看，排在前五位的，分别是上海、徐州、北京、西安和深圳。

  “一线二手房成交接连多月处于高位，流动性明显改进，议价空间收窄，构成量先企稳、价后跟进的良性循环。”58安居客研讨院院长张波以为。

  严跃进以为，当时二手房商场正逐渐进入房价调整的结尾或筑底阶段，在价格进一步安稳的情况下，估计商场成交节奏有望加速，这是坚持商场活跃度的重要根底。

  4月末，政治局会议定调“尽力安稳房地产商场”后，中心城市方针端密布发力。深圳、广州、姑苏、天津等城市节前会集出台楼市新政，从信贷支撑、限购优化、置换补助等多维度对商场构成支撑。

  张波以为，上述方针密布落地的城市，有望在5-6月迎来方针效应会集开释期，商场活跃度或逐渐提高。但一起需调查，大都城市前期方针边际效应怎样，对商场继续拉动力度怎么。

  中指院指数研讨部总经理曹晶晶表明，5月以来要点城市商场连续修正态势，二手房在刚需支撑下坚持较快增加，新房修正则会集于中心城市“好房子”项目，估计短期内二手房与新房商场的分解格式仍将连续。